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  • 受到交屋高峰期已過、步入第三季房市淡季所影響,八月份相較七月份,除了台南市之外,已過交屋高峰期的桃園市、台北市衰減最多,總計減少百分之二十八至二十九。不過,房仲業者強調,買賣移轉棟數年增率,六都當中就有五都轉成正增長,初估房市可能優於去年同期,景氣總算走出冷凍庫。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然今年移轉量數據可能創下統計以來新低點,但是細看今年表現則是越走越穩,甚至今年房市有機會開低走高,雖然移轉量仍會低於去年二十九萬二千棟左右,但是今年房市交易體感溫度不會比去年還冷。

    新竹支票貼現近幾個月大型社區出現交屋潮,包括桃園龜山合宜住宅、台北市「台北晶麒」案,以致前幾個月桃園市與台北市的移轉棟數因而明顯拉高,少了新成屋交屋移轉,八月份相較七月份,桃園市與台北市移轉出現明顯量縮,如果扣除交屋因素影響,變動狀哪裡可以借錢又安全況大致與大盤整體表現一致,呈現微幅衰退情形。

    值得一提的是,八月份六都買賣移轉當舖借錢管道宜蘭債務整合諮詢棟數部分,台南市月增百分之五?三,年增百分之八?二,可說是少數月增又年增區域。

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    出處:Chee青年首次購屋優惠房貸2016土地銀行rs雜誌第172期

    文/楊倩蓉圖/黃明堂

    未來真正挑戰管理者的,絕非日新銀行借錢條件澎湖小額借款5萬月異的科技,也不是詭譎難測的市場,而是在科技文化培育下,所誕生的職場新世代。

    美國思科(Cisco)在2011年的調查報告即指出,對這群被高科技孕育的數位世代(指1980年以後出生)來說,除了空氣、水、食物和住所不 可或缺外,還增加了一項彰化小額借貸快速撥款「網路」;他們寧願選擇薪資低、卻能彈性支配時間的工作,高薪不再是優先選項。2014年的報告更發現,大部份的數位世代認為,到 了2020年,智慧型手機將是他們最重要的配備。銀行房屋貸款率利比較

    思科的結論是,人類身體共有206塊骨頭,但是從Y世代以後卻有207塊骨頭,智慧型手機是第207塊。

    當網路科技大幅改寫新世代的生活,他們對工作的理解與要求,也跟上一代出現了很大差異。如今,實體世界的管理必須跟虛擬世界一樣透明與公平;個人意義與多元 工作價值觀抬頭,也讓新世代對管理者提供的傳統升遷加薪之路不輕易埋單,反而是「自己的想法被採納」成為其重要的成就感來源。

    未來絕對是管理者與被管理者合作與共治的時代。邁入2015年,有哪些重要變化,經理人該未雨綢繆?

    全體共治人人都能當leader「打怪」

    Twitter 共同創辦人埃文?威廉斯(Evan Williams)所新創的部落格平台Medium與網路鞋店Zappos有什麼共通之處?答案是,這兩家公司都不約而同地捨棄了傳統層級管理組織,改採 美國管理大師布萊恩?羅伯森(Brian Robertson)所提出的「全體共治」(holacracy)新制度。

    這種新型態的管理方式,把傳統金字塔管理層級打破,強調只要透過分工分權,人人都可以在各自負責的範圍內全權做決定。

    過去,搞定一件事得層層上報,而日理萬機的主管也不見得能在第一時間批核,結果工作變得更沒效率。「全體共治」就是把主管的角色抽掉,強調以工作為中心,而 非以人為中心。如此,公司沒有主管與職稱頭銜,人人都是專案主持人,完全吻合新世代對組織結構、決策與權力下放的要求。

    這種目標導向的工作 方式,將最可能產生工作變數的因素「人」抽離。事實上,從小開始玩線上遊戲的新世代,當中遊戲規則正是以目標為導向,大家相約一起去打怪。過程中,彼此各 負任務,分進合擊,除了責任與角色清楚劃分,打怪獲得的寶物也要公平分配,彼此才有動力繼續玩下去。兩者的運作邏輯正是殊途同歸。

    不過台北身分證借錢學貸信用,全體共治雖然有它的優點,但當遇到複雜專案,需要104年勞工貸款擬定策略與深思時,缺乏耐性、專注力短暫的新世代,又要如何建立這方面的能力?這恐怕又是下一個要解決的問題。

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    【本文由Cheers雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。】

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    ※本文由Cheers雜誌授權報導,未經同意禁止廠辦貸款軍公教信用貸款率利最低銀行2016轉載。

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